|
Minden fontos tudnivaló a lakásról
Cím: Békéscsaba, Andrássy út 29-33/A.
3. emelet 28. ajtó
Alapterület: 64
m2 alapterület+ nagy erkély
A lakás előnyei:
·
Nagy, akár 15 főnek is
kényelmes étkező
·
Mindent elnyelő, praktikus járható
szekrény.
·
Korszerű, bemarásos eljárással 2002-ben szigetelt, jól záródó nyílászárók
·
Klímaberendezés
·
Redőny minden ablakon
·
Új, 2000-ben készült elektromos vezetékhálózat.
·
A Csaba Center kétperces
séta: bevásárlás, mozi, kávéház, étterem hétvégén is bármikor két perc
alatt elérhető.
·
Az óvoda, az iskola
szintén három perc a lakásból.
·
Utolsó lakás az emeleten, így senki nem jár át a lakás előtt!
·
Jó, toleráns és csendes szomszédok (mi
vagyunk a legharsányabb család).
A lakás helységei
1) Szélfogó; 2) Hall; 3) Járható szekrény; 4)
Konyha; 5) Kamra; 6) Toilet; 7) Fürdőszoba; 8) Nagyszoba; 9) kisszoba; 10)
Erkély:
 

2) Hall
A házban található lakások más elrendezésűek. Az egykori
kamraszerű félszoba és szűk folyosó megszüntetésével egy tágas teret nyertünk, melyben az étkező asztal és egy nagy komód kapott
helyet. Régebben ülőgarnítúra volt a komód helyén, így a helyiség
„amerikaiasan” a nappali funkcióját is betöltötte. Nyugodtan rendezhetünk
családi és baráti ebédeket mert a 12 személyesre bővíthető asztal is
kényelmesen elfér. A padlót diagonálban lerakott, antikolt olasz járólap fedi
(roppant praktikus, nem látszik rajta a szennyeződés és nagyon könnyen
takarítható).

3) Járható
szekrény

A gyönyörű fenyőfal feneketlen mélységet
rejt. Gyakorlatilag egy
négytagú család ruhái elférnek benne+ a gyerekek úszógumija+ felfújható
medence+ porszívó+ vasalóállvány, és még sorolhatnám, de ezt látni kell. Két
soros, közel két méter széles fogas és a praktikus polcok rejtik a sok
holmit. A padlója a hallban található járólap. A szekrény könnyen takarítható.
4) Konyha

Reggelente nagyon szeretek itt kávézni a varrógépből
átalakított asztal mellett (hangulatos igaz?).
A konyhabútor a látszat ellenére még régi, amit parafa borítással és fa
fogantyúkkal dobtam fel, ami szuperül harmonizál a kék vagány járólappal, ami
visszaköszön a falon is. A konyhában van elrejtve a vízmelegítő. 2000-ben
újonnan lett vásárolva, energiatakarékos szerkezet.
5) Kamra

A kamra nem valami nagy, viszont cserébe minden négyzetcentiméter tökéletesen ki van
használva: benne egy szekrény nagyságú hűtőszekrény, és egy praktikus
padlótól plafonig polc, egy évnyi befőttel.
6) Toilett

A tükör mögött (a Feng shui szerint ettől nagyon sikeres
leszel) található a WC. A padlót és a falat antikolt, nagyon kellemes
burkolat fedi, játékos sakktábla motívumban. A
WC-ben van egy elszívó ventilátor - közvetlenül a szellőzőkürtőbe
vezetve-, ami tökéletesen szagtalan
elszívást biztosít (ez fontos kényelmi szempont)!
7) Fürdőszoba

Itt kapott helyet az „ipari méretű” mosógép. A ház más
lakásaival ellentétben konvektoros fűtés
van (máshol nagy elektromos fűtőszál a falon), ami kellemes meleget
varázsol. A falon fehér csempe van, melyet a lábazatnál és a csempe felső
szélén körbefutó bordűr dob fel. A padló antikolt fehér fekete járólap.
A fürdőben szintén található egy elszívó ventilátor, valamint vízhatlan
dugaljjak.

Hölgyeim! Felhívnám a figyelmet az elrejthető szárítókötélre, mely esős,
szeles időben jó szolgálatot tehet, egyébként meg nem foglal helyet.
8) Nagyszoba

Jelenleg a nagyszoba tölti be a nappali és éjjel a háló
funkcióját. Szép, tágas, világos helyiség,
mely számtalan módon berendezhető, csak a képzeleted szabhat határt. Az ablak hatalmas, 2002-ben redőnyt szereltettünk
fel, és egy optimális ablakklímát a forró napokra. Ez utóbbi nagyon jó
szolgálatot tesz a kánikulai két hétben.

9) A „kisszoba”
(vagy gyerek-, ill. hálószoba ízlés szerint)

Ez most nekünk a gyerekszoba. Egyébként használtható hálónak
is. Közvetlen ajtó nyílik a fürdőbe és egybenyílik a nagyszobával. Az ablakot
redőny fedi, az egyik falon végig ablak van,
nagyon szép világos.

10) Erkély
Az erkély hatalmas. Remekül lehet itt ruhát szárítani
és elbambulni az utca életét nézve. Szoktunk is…
Milyen a lakás állapota?
1-5-ig terjedő skálán erős
4-es osztályzatot érdemel. Időszerű egy festés és mázolás. Az
elektromos vezetékhálózat új, a szobákban a parketta hibátlan, a burkolatok
hibátlanok.
Kinek ajánlom a lakást?
- aki
szereti a kényelmet,
- aki
szeretné élvezni a belvárosban lehetőségeit,
- aki nem csak egy szép lakást, hanem egy jó befektetést is akar
(2000-ben 5-6 millióért lehetett a házban lakást venni!)
Irányár:
A lakás irányára 13,5* millió forint. Hívj a 30 66 44 029 telefonon, és időpont egyeztetés után és
személyesen is körbevezetlek a lakásban és megmutatok mindent. Ha
esetleg nem vagyok elérhető, kérlek hagyj üzenetet és visszahívlak!
Kívánom, hogy találja meg álmai otthonát és csináljon jó vásárt.
Időpont egyeztetés: a hét minden napján 8-18 óráig, a 30 66 44 029 telefonon. Sok sikert!
Üdvözlettel,

Fülöp Zoltán
még tulajdonos
Békéscsaba, Andrássy út 29-33/A 3. emelet 28.
30 66 44 029.
Ui: *Sajnos, azt nem tudom garantálni,
hogy
holnap is ennyi lesz
az ár, mert a sétáló utca befejező szakaszának építése, és a Csaba Centerben
történő 500 munkahelyet teremtő beruházás miatt tovább emelkednek a
sétálóutcában az ingatlanárak.
|